585 496 €
Bien
158 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 706
€/m²
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Bien • 6 pièces • 158 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 514 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Est idéale pour un lieu de vie lumineux. Commerces de proximité et transpor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 496 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 881 €
Prix net vendeur
557 615 €
Frais de notaire
+40 072 €
Émoluments
5 823 €
Droits & taxes
32 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 568 €
Capital à emprunter
625 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 629 160 € | 66 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 660 240 € | 97 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 717 120 € | 154 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 217 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 850 200 € | 287 189 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
20 856 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-2 475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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