394 500 €

Bien 107 m²

GUIDEL 56520

N/A vs marché

3 687 €/m²

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394 500 €

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Bien • 6 pièces • 107 m²

GUIDEL (56520)

Niveaux 2

Construction 2002

Jardin Garage Cheminée

DPE D 183 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Bois

Chauffage Individuel

Au Bourg de Guidel,contemporaine de 4 chambres dont une en rez de chaussée, lumineuse pièce de vie avec poele à bois ouverte sur cuisine aménagée équipée, chambre avec salle'd'eau ...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 394 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 786 €

Prix net vendeur 375 714 €

Frais de notaire +27 596 €

Émoluments 4 079 €

Droits & taxes 22 167 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 422 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 422 096 €

Capital à emprunter 422 096 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 054 €/mois	15 315 €/mois	424 536 €	44 650 €	3,20%
10 ans	3 712 €/mois	11 248 €/mois	445 440 €	65 554 €	3,25%
15 ans	2 688 €/mois	8 145 €/mois	483 840 €	103 954 €	3,35%
20 ans	2 193 €/mois	6 645 €/mois	526 320 €	146 434 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 912 €/mois	5 794 €/mois	573 600 €	193 714 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,58%

14 124 €/an

Rendement net

2,26%

après charges

Cashflow

-1 667 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 177 €/an

Charges copro. NR 642 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 989 €/an

GLI (2,5%) 353 €/an

Vacance locative 1 177 €/an

Total charges 4 488 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).