188 450 €
Bien
38 m²
GUIDEL
56520
Retirée
N/A
vs marché
4 959
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 38 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Piscine
Calme
Jardin
A 2 pas de la plage petite maison avec 2 chambres dans copropriété entretenue avec piscine, séjour-salon avec kitchenette ouvrant sur un beau jardin intime et au calme. Idéal 1er a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 974 €
Prix net vendeur
179 476 €
Frais de notaire
+14 136 €
Émoluments
2 197 €
Droits & taxes
10 589 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 586 €
Capital à emprunter
202 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 203 784 € | 21 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 513 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 70 393 € | 3,45% |
| 25 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 275 400 € | 93 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,66%
5 016 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-903 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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