328 391 €
Bien
75 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 379
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
GUIDEL (56520)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Dans un lotissement de qualité, découvrez ce terrain viabilisé de 338 m², idéalement exposé Sud-Ouest pour profiter d'une belle luminosité. Ecoles, commerces de proximité et plage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
328 391 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 638 €
Prix net vendeur
312 753 €
Frais de notaire
+23 277 €
Émoluments
3 475 €
Droits & taxes
18 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 668 €
Capital à emprunter
351 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 37 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 54 659 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 86 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 121 979 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 161 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
9 900 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-1 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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