956 000 €
Bien
199 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 804
€/m²
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Bien • 9 pièces • 199 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Construction
2007
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 524 €
Prix net vendeur
910 476 €
Frais de notaire
+64 274 €
Émoluments
9 206 €
Droits & taxes
53 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 274 €
Capital à emprunter
1 020 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 216 €/mois | 37 018 €/mois | 1 026 144 € | 107 898 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 973 €/mois | 27 191 €/mois | 1 076 760 € | 158 514 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 497 €/mois | 19 688 €/mois | 1 169 460 € | 251 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 302 €/mois | 16 067 €/mois | 1 272 480 € | 354 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 1 386 600 € | 468 354 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
26 268 €/an
Rendement net
1,75%
après charges
Cashflow
-4 483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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