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Créer un compte gratuitAppartement • 40 m²
Au sein de la résidence Le Maeva, appartement situé à rez-de-chaussée comprenant : une entrée, une cuisine récente ouverte sur salon-séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 23 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 232 320 € | 34 205 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 445 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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204 000 € | 5 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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T2 GUIDEL
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208 000 € | 4 837 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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209 000 € | 4 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 74 145 € | 35 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 134 897 € | 27 m² | 4 996 € |
| 29/10/2025 | 9014 La Falaise | 65 348 € | 31 m² | 2 108 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 45 097 € | 21 m² | 2 147 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 145 268 € | 33 m² | 4 402 € |
| 29/10/2025 | 9010 La Falaise | 45 547 € | 21 m² | 2 169 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 65 087 € | 31 m² | 2 100 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 160 € | 27 m² | 2 080 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 64 617 € | 31 m² | 2 084 € |
| 29/10/2025 | 9011 La Falaise | 56 476 € | 27 m² | 2 092 € |