569 990 €
Bien
150 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 800
€/m²
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Créer un compte gratuit569 990 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 142 €
Prix net vendeur
542 848 €
Frais de notaire
+39 059 €
Émoluments
5 681 €
Droits & taxes
32 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 049 €
Capital à emprunter
609 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 612 528 € | 64 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 356 €/mois | 16 230 €/mois | 642 720 € | 94 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 878 €/mois | 11 752 €/mois | 698 040 € | 149 896 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 165 €/mois | 9 591 €/mois | 759 600 € | 211 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 827 700 € | 279 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
19 800 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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