426 200 €
Bien
88 m²
GUIDEL
56520
Retirée
N/A
vs marché
4 843
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 88 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
GUIDEL-PLAGE - LA FALAISE - A visiter rapidement ! Belle maison de 88m² à proximité des plages comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée dans séjour-salon, cuisine ouverte aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
426 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 295 €
Prix net vendeur
405 905 €
Frais de notaire
+29 666 €
Émoluments
4 368 €
Droits & taxes
23 948 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 866 €
Capital à emprunter
455 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 449 €/mois | 16 512 €/mois | 457 716 € | 47 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 69 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 520 740 € | 110 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 158 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 619 500 € | 209 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
11 616 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-2 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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