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APPARTEMENT DANS RESIDENCE AVEC PISCINE A GUIDEL PLAGES. Appartement en rez-de-jardin comprenant: entrée, rangement, salle de bains, wc, séjour avec cuisine aménagée équipée sur te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 750 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 72 670 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL ↗ +43% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9012 La Falaise | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 13/03/2025 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 163 375 € | 32 m² | 5 105 € |
| 17/12/2024 | 6 Pl Louis Le Montagner | 170 000 € | 34 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 9001 La Falaise | 100 000 € | 31 m² | 3 226 € |
| 17/06/2024 | 9018 Scubidan | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 24/05/2024 | 9009 La Falaise | 68 500 € | 21 m² | 3 262 € |
| 06/05/2024 | 9012 La Falaise | 135 250 € | 32 m² | 4 227 € |
| 15/04/2024 | 9001 Res Des Marines La Falaise | 162 800 € | 35 m² | 4 651 € |
| 10/04/2024 | 1 All Des Callunes | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 05/04/2024 | 9001 Scubidan | 43 000 € | 37 m² | 1 162 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 109 400 € | 30 m² | 3 647 € |
| 01/02/2024 | 9018 Scubidan | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 30/10/2023 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 109 400 € | 30 m² | 3 647 € |
| 26/10/2023 | 9011 La Falaise | 49 395 € | 27 m² | 1 829 € |
| 13/10/2023 | 9017 Scubidan | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |