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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un lotissement agréable, découvrez ce terrain viabilisé de 361 m² bénéficiant d'une belle exposition Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée. Cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 37 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 886 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 112 186 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 30/08/2025 | 7187 Res Laouanicq | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 21/08/2025 | 2 Che De L Ecole | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 28/07/2025 | 24 Lot Parc Aux Geais | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Du Bois Joli | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 02/06/2025 | 25b Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Menestrels | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 27/03/2025 | 18 Rue Roi Arthur | 275 000 € | 69 m² | 3 986 € |
| 27/01/2025 | 5024 Zi Des Cinq Chemins | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue Des Sirenes | 300 000 € | 77 m² | 3 896 € |
| 02/12/2024 | 1 Le Prat | 430 000 € | 82 m² | 5 244 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Genevieve De Gaulle Anthon | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |