551 250 €
Bien
146 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 776
€/m²
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Créer un compte gratuit551 250 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
GUIDEL (56520) • Guidel
Calme
Jardin
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
À vendre Belle maison contemporaine à Guidel (hameau paisible) Située dans un environnement calme et verdoyant, au cur d'un hameau sur la commune de Guidel, cette belle maison cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 250 €
Prix net vendeur
525 000 €
Frais de notaire
+37 835 €
Émoluments
5 510 €
Droits & taxes
30 975 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 085 €
Capital à emprunter
589 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 62 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 621 720 € | 91 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 145 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 204 464 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 270 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
19 272 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-2 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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