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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Guidel ** Magnifique 3 PIÈCES de 68m² - EN ÉTAGE - BALCON - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 33 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 49 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 371 880 € | 78 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 111 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 147 108 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUIDEL
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303 960 € | 4 470 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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305 000 € | 4 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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T3 GUIDEL
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302 000 € | 4 646 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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306 000 € | 4 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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306 000 € | 4 435 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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297 000 € | 4 714 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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296 000 € | 4 290 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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296 000 € | 4 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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295 000 € | 4 683 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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294 780 € | 4 679 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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294 780 € | 4 679 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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314 900 € | 4 920 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Marie Madeleine Derrien | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Marc Mouello | 157 730 € | 66 m² | 2 390 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 24/04/2025 | 13b Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 10/04/2025 | 9011 Scubidan | 116 400 € | 49 m² | 2 376 € |
| 04/04/2025 | 1 Rue Des Chevaliers | 287 500 € | 63 m² | 4 563 € |
| 12/03/2025 | 5001 Res Du Stanco | 217 000 € | 56 m² | 3 875 € |
| 24/02/2025 | 9014 Scubidan | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 03/02/2025 | 4 Imp Jean Dupoirier | 106 470 € | 48 m² | 2 218 € |