550 670 €
Bien
130 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
4 236
€/m²
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Créer un compte gratuit550 670 €
Bien • 7 pièces • 130 m²
GUIDEL (56520)
Cheminée
DPE
C
Énergie
Bois
Belle maison familiale lumineuse de 130 m² avec suite parentale au rez-de-chaussée et spacieuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés côté salon ainsi qu'une cuisine ouvert...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
550 670 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 222 €
Prix net vendeur
524 448 €
Frais de notaire
+37 797 €
Émoluments
5 505 €
Droits & taxes
30 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
588 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
588 467 €
Capital à emprunter
588 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 046 €/mois | 21 352 €/mois | 591 864 € | 62 244 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 175 €/mois | 15 682 €/mois | 621 000 € | 91 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 674 460 € | 144 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 733 920 € | 204 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 799 800 € | 270 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
17 160 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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