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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
UNE EXCLUSIVITE LA PLAGE A PIED MAISON EN PIERRES A GUIDEL. Entrée dans séjour salon avec une cuisine aménagée équipée sur terrasse, un placard. A l'étage mezzanine, une salle d'ea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 381 444 € | 39 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 399 960 € | 58 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 433 980 € | 92 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 513 600 € | 171 682 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIDEL
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370 000 € | 5 286 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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327 700 € | 4 312 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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325 446 € | 4 120 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 GUIDEL
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306 883 € | 3 410 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 30/08/2025 | 7187 Res Laouanicq | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 21/08/2025 | 2 Che De L Ecole | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Paul Serusier | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 28/07/2025 | 24 Lot Parc Aux Geais | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Du Bois Joli | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 02/06/2025 | 25b Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Centaurees | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |