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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
LA PLAGE A PIED MAISON EN PIERRES A GUIDEL. Entrée dans séjour salon avec une cuisine aménagée équipée sur terrasse, un placard. A l'étage mezzanine, une salle d'eau, un wc, une ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 367 164 € | 38 574 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 385 320 € | 56 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 418 500 € | 89 910 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 128 850 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 170 310 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUIDEL ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUIDEL
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337 161 € | 3 831 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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349 200 € | 4 108 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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350 000 € | 3 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIDEL
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T3 GUIDEL
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T4 GUIDEL
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301 127 € | 3 346 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GUIDEL
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291 900 € | 3 560 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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291 900 € | 3 560 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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291 900 € | 3 560 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 30/10/2025 | 2c Rue De L'ecole | 333 300 € | 71 m² | 4 694 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Brigitte Engerer | 423 000 € | 80 m² | 5 288 € |
| 30/08/2025 | 7187 Res Laouanicq | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 21/08/2025 | 2 Che De L Ecole | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 13/08/2025 | 9 Rue Paul Serusier | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 28/07/2025 | 24 Lot Parc Aux Geais | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 12/06/2025 | 1 Che Du Bois Joli | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 02/06/2025 | 25b Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Des Centaurees | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |