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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 93 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à GUIDEL proche du centre bourg et à proximité de GESTEL, LORIENT, PONT-SCORFF, QUÉVEN, QUIMPERLÉ, REDENE. Proche des comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 27 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 733 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 62 833 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 351 000 € | 117 373 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUIDEL ↗ +0.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5536 Kervardel | 306 661 € | 97 m² | 3 161 € |
| 15/12/2025 | 23 Res Des Mesanges | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 441 000 € | 107 m² | 4 121 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Gregoire Gautier | 373 000 € | 87 m² | 4 287 € |
| 28/11/2025 | 10 All Toulouse Lautrec | 370 000 € | 93 m² | 3 978 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue Pierre Louis Le Bouhar | 380 000 € | 103 m² | 3 689 € |
| 19/11/2025 | 10 Rue Des Saules | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |
| 19/11/2025 | 4 Rue Des Lilas | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 14/11/2025 | 14 Rue Auguste Renoir | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/10/2025 | 4a Pen Er Bouquet | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Marie Madeleine Derrien | 323 000 € | 88 m² | 3 670 € |
| 15/10/2025 | 45 Rue Du Doc Laennec | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Joseph Le Tallec | 422 400 € | 99 m² | 4 267 € |
| 07/10/2025 | 8 Res Saint Arhel | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 03/10/2025 | 5 Rue Des Bleuets | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |