863 200 €
Bien
221 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
3 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit863 200 €
Bien • 8 pièces • 221 m²
GUIDEL (56520)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
863 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 105 €
Prix net vendeur
822 095 €
Frais de notaire
+58 211 €
Émoluments
8 358 €
Droits & taxes
48 503 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
921 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
921 411 €
Capital à emprunter
921 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 032 €/mois | 33 430 €/mois | 926 688 € | 97 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 104 €/mois | 24 558 €/mois | 972 480 € | 143 211 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 867 €/mois | 17 779 €/mois | 1 056 060 € | 226 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 1 149 120 € | 319 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 252 200 € | 422 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
29 172 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-3 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible