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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 263 m²
Villa d'exception face à la mer – À seulement 150 m des plages Au coeur d'un domaine privé et sécurisé, villa contemporaine de 263m² aux prestations rares et haut de gamme. Elle di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 072 €/mois | 75 976 €/mois | 2 106 048 € | 221 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 416 €/mois | 55 806 €/mois | 2 209 920 € | 325 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 334 €/mois | 40 406 €/mois | 2 400 120 € | 515 551 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 881 €/mois | 32 973 €/mois | 2 611 440 € | 726 871 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 485 €/mois | 28 742 €/mois | 2 845 500 € | 960 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIDEL ↗ +15.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUIDEL
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1 962 700 € | 7 463 € | 263 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 210 à 315 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Village De Kermabo | 410 000 € | 223 m² | 1 839 € |
| 28/11/2024 | 6447 Kerdalhue | 451 000 € | 210 m² | 2 148 € |
| 25/08/2023 | 5 Res Des Ajoncs D Or | 214 225 € | 296 m² | 724 € |