1 962 700 €
Bien
263 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
7 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 962 700 €
Bien • 7 pièces • 263 m²
GUIDEL (56520)
Terrasse
Jardin
DPE
A
Villa d'exception face à la mer À seulement 300 m des plages En cours de construction, au coeur d'un domaine privé et sécurisé, villa contemporaine de 263m² aux prestations rares...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 962 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-93 462 €
Prix net vendeur
1 869 238 €
Frais de notaire
+130 033 €
Émoluments
18 398 €
Droits & taxes
110 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 092 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 092 733 €
Capital à emprunter
2 092 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 014 €/mois | 75 800 €/mois | 2 101 176 € | 217 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 361 €/mois | 55 639 €/mois | 2 203 320 € | 319 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 280 €/mois | 40 242 €/mois | 2 390 400 € | 506 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 827 €/mois | 32 809 €/mois | 2 598 480 € | 715 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 429 €/mois | 28 573 €/mois | 2 828 700 € | 945 241 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
34 716 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-10 301 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible