514 500 €
Bien
142 m²
GUIDEL
56520
Retirée
N/A
vs marché
3 623
€/m²
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Créer un compte gratuit514 500 €
Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 142 m²
GUIDEL (56520)
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Découvrez cette maison familiale située en impasse, dans un quartier residentiel. Prête à emménager, elle vous offre une ambiance de tranquilité et confort, avec un salon et un séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 500 €
Prix net vendeur
490 000 €
Frais de notaire
+35 434 €
Émoluments
5 174 €
Droits & taxes
28 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 934 €
Capital à emprunter
549 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 584 €/mois | 19 952 €/mois | 553 056 € | 58 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 580 440 € | 85 500 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 135 420 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 685 920 € | 190 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 252 360 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
18 744 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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