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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au troisième étage d'une résidence de 2012, avec ascenseur, APPARTEMENT de type 2 de 40,47m² comprenant : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, don...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 20 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 511 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 69 391 € | 3,45% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 91 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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192 000 € | 4 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 GUIDEL
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170 450 € | 3 788 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 GUIDEL
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164 300 € | 4 007 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Jeanne-marie Le Bozec | 96 000 € | 41 m² | 2 341 € |
| 05/12/2025 | 9 All Des Fougeres | 234 230 € | 41 m² | 5 713 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 9007 La Falaise | 56 814 € | 27 m² | 2 104 € |
| 29/10/2025 | 9008 La Falaise | 75 346 € | 35 m² | 2 153 € |
| 29/10/2025 | 9013 La Falaise | 76 692 € | 36 m² | 2 130 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 65 040 € | 31 m² | 2 098 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 57 198 € | 27 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 77 156 € | 36 m² | 2 143 € |
| 29/10/2025 | 9012 La Falaise | 68 745 € | 32 m² | 2 148 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 73 841 € | 34 m² | 2 172 € |
| 29/10/2025 | 9005 La Falaise | 56 834 € | 27 m² | 2 105 € |