1 215 400 €
Bien
188 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
6 465
€/m²
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Bien • 6 pièces • 188 m²
GUIDEL (56520)
Garage
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de grand standing, construite en 2023 et en excellent état. Avec une surface habitable de 188,90 m² incluant un studio indépendant e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 215 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-57 876 €
Prix net vendeur
1 157 524 €
Frais de notaire
+81 218 €
Émoluments
11 575 €
Droits & taxes
68 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 296 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 296 618 €
Capital à emprunter
1 296 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 525 €/mois | 47 045 €/mois | 1 304 100 € | 137 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 403 €/mois | 34 555 €/mois | 1 368 360 € | 201 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 257 €/mois | 25 021 €/mois | 1 486 260 € | 319 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 617 120 € | 450 164 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 873 €/mois | 17 797 €/mois | 1 761 900 € | 594 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
24 816 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-6 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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