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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
Appartement T3 à vendre à GuidelLORIENT IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 de 62,71 m² au 1e étage. Découvrez les appartements non-meublés dans une résidence avec ascenseur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 33 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 77 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 111 115 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 146 755 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIDEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUIDEL
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIDEL
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294 000 € | 4 742 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T3 GUIDEL
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293 000 € | 4 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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296 000 € | 4 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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291 700 € | 4 290 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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291 000 € | 4 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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290 000 € | 4 265 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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301 000 € | 4 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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286 000 € | 4 400 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUIDEL
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302 300 € | 4 723 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7484 Res Le Maeva | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 169 000 € | 47 m² | 3 596 € |
| 12/11/2025 | 5627 Les Trois Pierres | 95 240 € | 75 m² | 1 270 € |
| 30/10/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 98 433 € | 47 m² | 2 094 € |
| 29/10/2025 | 90003 La Falaise | 97 922 € | 47 m² | 2 083 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Abbe Le Picaud | 176 000 € | 45 m² | 3 911 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Germaine Tillion | 228 000 € | 55 m² | 4 145 € |
| 28/07/2025 | 13c Rue Cerf Blanc | 255 000 € | 63 m² | 4 048 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Marie Madeleine Derrien | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Genevieve De Gaulle Anthon | 152 200 € | 44 m² | 3 459 € |
| 14/06/2025 | 8 Rue Marc Mouello | 157 730 € | 66 m² | 2 390 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Amiral Fevrier Des Pointes | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 03/06/2025 | Locmaria | 210 377 € | 60 m² | 3 506 € |
| 02/06/2025 | Pl Louis Le Montagner | 300 000 € | 58 m² | 5 172 € |