400 400 €
Bien
150 m²
GUIDEL
56520
N/A
vs marché
2 669
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
GUIDEL (56520)
Calme
Jardin
DPE
F
GES
C
Énergie
Autre
Nouvelle baisse de prix !! pleins de projet pour cet ensemble de longère d'habitation et gîte proche de la mer dans un hameau au calme. La première partie est composée au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 067 €
Prix net vendeur
381 333 €
Frais de notaire
+27 980 €
Émoluments
4 132 €
Droits & taxes
22 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 380 €
Capital à emprunter
428 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 430 080 € | 44 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 451 080 € | 65 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 489 240 € | 103 698 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 531 840 € | 146 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 193 458 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
19 800 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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