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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Rare maison de campagne en pierre – Propriété d’exception.À seulement 20 km de la mer, proche des écoles et de toutes commodités, idéalement située à Guiclan, cette magnifique mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 312 732 € | 32 877 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 735 €/mois | 8 288 €/mois | 328 200 € | 48 345 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 545 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 109 665 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 144 945 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfSv4 Actuel
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290 000 € | - |
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#aaDQv
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349 000 € | +20,3% |
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#aseFE
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334 000 € | +15,2% |
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#asq7z
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334 000 € | +15,2% |
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#asy1s
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334 000 € | +15,2% |
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#ay1fY
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334 000 € | +15,2% |
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#b1k0v
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290 000 € | - |
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#b1o7k
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319 900 € | +10,3% |
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#b4aGE
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319 900 € | +10,3% |
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#bHj5z
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290 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUICLAN
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290 000 € | 1 835 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T8 PLEYBER CHRIST
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247 500 € | 1 695 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEYBER CHRIST
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246 750 € | 1 690 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEYBER CHRIST
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246 750 € | 1 690 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEYBER CHRIST
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246 750 € | 1 690 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 PLEYBER CHRIST
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246 750 € | 1 690 € | 146 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1978e Kergoat | 110 000 € | 163 m² | 675 € |
| 05/07/2025 | 208 Manoir Kerdeland Ar Jardin | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 28/04/2025 | 9 Chem Sant Dodu | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 29/10/2024 | 1981l Prat Ar Feunteun | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 15/10/2024 | 367a Pen Ar Coat | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 04/10/2024 | 482 Kerriou | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 03/09/2024 | 189 Kerbrat | 166 000 € | 154 m² | 1 078 € |
| 02/07/2024 | 13 Rue De Penze | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue Du Stade | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 09/12/2023 | 653 Kerjegu | 127 506 € | 136 m² | 938 € |