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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 160 m²
A Guiclan, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce corps de ferme implanté sur plus d'1 hectare de terrain en surface cadastrale. L'ensemble comprend une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 14 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 150 240 € | 21 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 49 446 € | 3,45% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 65 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUICLAN
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132 200 € | 826 € | 160 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 1978e Kergoat | 110 000 € | 163 m² | 675 € |
| 05/07/2025 | 208 Manoir Kerdeland Ar Jardin | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 28/04/2025 | 9 Chem Sant Dodu | 260 000 € | 136 m² | 1 912 € |
| 29/10/2024 | 1981l Prat Ar Feunteun | 200 000 € | 162 m² | 1 235 € |
| 15/10/2024 | 367a Pen Ar Coat | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 04/10/2024 | 482 Kerriou | 290 000 € | 170 m² | 1 706 € |
| 03/09/2024 | 189 Kerbrat | 166 000 € | 154 m² | 1 078 € |
| 25/06/2024 | 30 Rue Du Stade | 180 000 € | 141 m² | 1 277 € |
| 09/12/2023 | 653 Kerjegu | 127 506 € | 136 m² | 938 € |