Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 146 832 € | 16 786 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 24 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 38 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 754 € | 3,73% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 71 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUICHEN ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUICHEN
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134 000 € | 3 045 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUICHEN
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139 000 € | 2 896 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUICHEN
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUICHEN
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142 000 € | 3 087 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUICHEN
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142 000 € | 2 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUICHEN
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144 000 € | 2 939 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 PONT REAN
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144 000 € | 2 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GUICHEN
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144 000 € | 2 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 38 Rue Simone Veil | 136 100 € | 46 m² | 2 959 € |
| 21/05/2026 | 9 Sq Louis Pasteur | 123 750 € | 47 m² | 2 633 € |
| 06/05/2026 | 38 Rue Simone Veil | 166 320 € | 63 m² | 2 640 € |
| 26/01/2026 | 9014 La Gare | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 23/01/2026 | 48 Rue Du General Leclerc | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 06/01/2026 | 9 Sq Louis Pasteur | 165 330 € | 63 m² | 2 624 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 740 € | 46 m² | 2 712 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 40 Rue Simone Veil | 107 910 € | 39 m² | 2 767 € |
| 03/11/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 113 000 € | 41 m² | 2 756 € |
| 05/09/2025 | 38 Rue Simone Veil | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 22/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |