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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 073 €/mois | 30 524 €/mois | 846 132 € | 88 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 887 880 € | 130 746 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 964 260 € | 207 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 296 706 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 1 149 300 € | 392 166 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GUICHEN
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787 500 € | 3 663 € | 215 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |