414 000 €
Bien
198 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 091
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 000 €
Immeuble • 198 m²
GUICHEN (35580)
Jardin
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Pourquoi Investir sur Guichen Guichen est une ville dynamique et attractive (commerces, associations, écoles et activités), située en bordure de 4voies (axe Rennes/Redon) la demand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 714 €
Prix net vendeur
394 286 €
Frais de notaire
+28 869 €
Émoluments
4 257 €
Droits & taxes
23 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 869 €
Capital à emprunter
442 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 51 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 473 640 € | 75 058 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 516 780 € | 118 198 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 167 578 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 218 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6025 All Paprika | 480 000 € | 178 m² | 2 697 € |
| 19/12/2025 | 9050 Le Domaine | 430 000 € | 205 m² | 2 098 € |
| 23/10/2025 | 9017 La Houssinais | 320 000 € | 165 m² | 1 939 € |
| 16/07/2025 | 20b La Gare | 80 100 € | 169 m² | 474 € |
| 11/07/2025 | 34b La Taupinais | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 07/07/2025 | 1 La Hyantais | 540 000 € | 200 m² | 2 700 € |
| 23/01/2025 | 4 Rte De La Drouais | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 15/04/2024 | 26 Le Gai Lieu | 160 000 € | 181 m² | 884 € |