175 420 €
Bien
70 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 506
€/m²
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Bien • 4 pièces • 70 m²
GUICHEN (35580)
Jardin
Garage
Maison fonctionnelle et confortable – Parfaite pour votre projet de vie Axce’s Habitat vous présente cette maison moderne, conçue pour optimiser chaque espace et répondre aux besoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 353 €
Prix net vendeur
167 067 €
Frais de notaire
+13 284 €
Émoluments
2 078 €
Droits & taxes
9 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 704 €
Capital à emprunter
188 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 29 367 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 46 527 € | 3,35% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 65 607 € | 3,45% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 86 667 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
9 240 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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