361 905 €
Bien
106 m²
GUICHEN
35580
Retirée
N/A
vs marché
3 414
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 106 m²
GUICHEN (35580)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
160 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Coup de coeur assuré ! Située à Guichen, à quelques minutes de Rennes et à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 2015 offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 905 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 234 €
Prix net vendeur
344 671 €
Frais de notaire
+25 466 €
Émoluments
3 781 €
Droits & taxes
20 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 371 €
Capital à emprunter
387 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 638 €/mois | 14 055 €/mois | 389 592 € | 40 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 407 €/mois | 10 324 €/mois | 408 840 € | 60 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 444 060 € | 95 427 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 134 487 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 526 500 € | 177 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
13 992 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 471 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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