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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Il y a des maisons qu'on visite en se disant « c'est bien fait ». Et puis il y en a d'autres où on sait, avant même d'avoir vu toutes les pièces, que c'est ici. Construite il y a 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 381 €/mois | 16 306 €/mois | 452 004 € | 47 552 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 474 240 € | 69 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 515 160 € | 110 708 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUZ
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425 000 € | 2 993 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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409 500 € | 3 624 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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435 000 € | 3 271 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 BRUZ
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439 500 € | 3 330 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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439 500 € | 3 330 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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439 500 € | 3 330 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 PONT REAN
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399 990 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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399 510 € | 3 121 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT REAN
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441 000 € | 3 219 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT REAN
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441 000 € | 3 472 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 BRUZ
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444 525 € | 3 293 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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449 900 € | 3 658 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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449 900 € | 3 688 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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449 900 € | 3 688 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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383 290 € | 3 453 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue De La Genetais | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |