686 000 €
T10
314 m²
GUICHEN
35580
-16%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit686 000 €
Agences 3
Maison • 10 pièces • 314 m²
GUICHEN (35580) • Guignen
Terrain
5 182 m²
Jardin
Garage
DPE
B
74 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
686 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 385 €
Prix net vendeur
659 615 €
Frais de notaire
+47 068 €
Émoluments
6 801 €
Droits & taxes
38 917 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
733 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
733 068 €
Capital à emprunter
733 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 777 €/mois | 26 597 €/mois | 737 268 € | 77 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 447 €/mois | 19 536 €/mois | 773 640 € | 113 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 840 240 € | 180 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 918 240 € | 258 479 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 1 001 400 € | 341 639 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
41 448 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-1 915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 454 €/an
Charges copro. NR
1 884 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 901 €/an
GLI (2,5%)
1 036 €/an
Vacance locative
3 453 €/an
Total charges
12 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqEHG Actuel
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686 000 € | - |
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#b8u7x
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686 000 € | - |
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#baqlH
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686 000 € | - |
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#bhJkl
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686 000 € | - |