646 600 €
Bien
160 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
4 041
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit646 600 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
GUICHEN (35580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
646 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 790 €
Prix net vendeur
615 810 €
Frais de notaire
+44 063 €
Émoluments
6 381 €
Droits & taxes
36 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
690 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
690 663 €
Capital à emprunter
690 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 269 €/mois | 25 058 €/mois | 694 596 € | 73 000 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 728 880 € | 107 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 398 €/mois | 13 327 €/mois | 791 640 € | 170 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 861 360 € | 239 764 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 938 700 € | 317 104 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
21 120 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible