Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison neuve à construire PALMIER_3CH_92_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 212 436 € | 21 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 222 840 € | 32 394 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUICHEN
|
199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
199 000 € | 1 877 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUIGNEN
|
194 490 € | 1 752 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
190 140 € | 2 045 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
189 900 € | 1 651 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOVEN
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
186 518 € | 1 651 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOVEN
|
186 518 € | 1 651 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
207 350 € | 1 956 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
208 000 € | 1 809 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUICHEN
|
209 271 € | 2 226 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUIGNEN
|
210 000 € | 1 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 24/11/2025 | 9023 La Drouais | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 20/11/2025 | 140 Rue Du General Leclerc | 272 500 € | 73 m² | 3 733 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 12/09/2025 | 51 Le Domaine | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |