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vous propose de construire votre maison sur mesure RE2020 sur un terrain idéalement exposé. La maison se compose d`une grande pièce de vie avec cuisine ouverte ou semi-fermée, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 452 592 € | 46 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 474 600 € | 68 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 109 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 154 004 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 609 300 € | 203 624 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUICHEN ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUICHEN
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421 400 € | 4 214 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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421 400 € | 4 214 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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404 820 € | 3 460 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUIGNEN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 GOVEN
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359 990 € | 3 077 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T7 GUICHEN
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358 800 € | 2 941 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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358 800 € | 2 941 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 GUICHEN
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358 800 € | 2 941 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 37 Rue De La Grande Ourse | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 19/12/2025 | 13 All Dian Fossey | 274 280 € | 99 m² | 2 771 € |
| 12/12/2025 | 9013 Chauvignac | 239 950 € | 89 m² | 2 696 € |
| 08/12/2025 | 2 La Marchandais | 276 600 € | 106 m² | 2 609 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue De Fagues | 238 000 € | 97 m² | 2 454 € |
| 21/11/2025 | 34 Rue De Fagues | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 23/10/2025 | 17 Rue De La Republique | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 14/10/2025 | 9b Le Domaine | 344 400 € | 93 m² | 3 703 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Arsene Thoumelin | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 18/09/2025 | 5 Lot Les Jardins De Charlotte | 277 500 € | 105 m² | 2 643 € |
| 12/09/2025 | 9010 Trelouet | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Eric Tabarly | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 22/07/2025 | 9015 La Taupinais | 297 500 € | 108 m² | 2 755 € |
| 22/07/2025 | 13 All Cannelle | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 18/07/2025 | 22 La Gare | 296 300 € | 113 m² | 2 622 € |