203 200 €
Bien
70 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 903
€/m²
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Créer un compte gratuit203 200 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
GUICHEN (35580)
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
G
483 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
L'Agence GIBOIRE BRUZ vous propose cette maison de plain pied d'environ 70m² offrant un fort potentiel, située dans un bel environnement à PONT REAN, à proximité du Boël et de ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 676 €
Prix net vendeur
193 524 €
Frais de notaire
+15 099 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 417 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 299 €
Capital à emprunter
218 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 22 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 331 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 295 200 € | 98 731 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
9 240 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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