256 760 €
Bien
92 m²
GUICHEN
35580
N/A
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 760 €
Bien • 4 pièces • 92 m²
GUICHEN (35580) • Guichen
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
159 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
A VENDRE - EN EXCLUSIVITE- CHEZ CABINET - GUICHEN - LONGERE RENOVEE - CENTRE BOURG Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier A proximité immédiate de toutes les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 227 €
Prix net vendeur
244 533 €
Frais de notaire
+18 598 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 358 €
Capital à emprunter
275 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 276 948 € | 29 126 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 290 640 € | 42 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 67 718 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 95 618 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 126 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
12 144 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible