Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Seulement chez SQUARE HABITAT ! "SPECIAL INVETISSEUR"Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m², au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (lo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 196 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 84 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUICHEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4f6T Actuel
|
160 000 € | - |
|
#b3Y1Q
|
160 000 € | - |
|
#b6I4s
|
160 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GUICHEN
|
160 000 € | 3 137 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
165 678 € | 2 761 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
165 678 € | 2 761 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
167 000 € | 2 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
167 000 € | 2 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GOVEN
|
167 000 € | 2 831 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT REAN
|
144 000 € | 2 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 149 000 € | 47 m² | 3 170 € |
| 16/12/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 740 € | 46 m² | 2 712 € |
| 24/11/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 115 000 € | 41 m² | 2 805 € |
| 24/11/2025 | 40 Rue Simone Veil | 107 910 € | 39 m² | 2 767 € |
| 30/09/2025 | 40 Rue Simone Veil | 177 210 € | 66 m² | 2 685 € |
| 09/09/2025 | 38 Rue Simone Veil | 172 000 € | 66 m² | 2 606 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 124 000 € | 46 m² | 2 696 € |
| 14/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 122 000 € | 46 m² | 2 652 € |
| 12/08/2025 | 38 Rue Simone Veil | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Simone Veil | 174 000 € | 63 m² | 2 762 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Paul Rossignol | 97 749 € | 47 m² | 2 080 € |
| 19/06/2025 | 40 Rue Simone Veil | 167 000 € | 60 m² | 2 783 € |
| 16/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 175 000 € | 67 m² | 2 612 € |
| 11/06/2025 | 9 Sq Louis Pasteur | 127 000 € | 47 m² | 2 702 € |
| 02/06/2025 | 24 Rue Eric Tabarly | 123 750 € | 46 m² | 2 690 € |