110 750 €
Bien
423 m²
PONT REAN
35170
N/A
vs marché
262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 750 €
Bien • 423 m²
PONT REAN (35170) • Pont Réan
Exposition Sud
Jardin
PONT REAN - GUICHEN - Dans un petit lotissement privé au c ur de l'agglomération - Terrain à bâtir d'une superficie de 423 m² viabilisé - Libre de constructeur - Exposé sud
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 274 €
Prix net vendeur
105 476 €
Frais de notaire
+9 061 €
Émoluments
1 488 €
Droits & taxes
6 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 811 €
Capital à emprunter
119 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 711 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 651 € | 3,25% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 55 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
50,42%
55 836 €/an
Rendement net
32,22%
après charges
Cashflow
+2 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible