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Créer un compte gratuitMaison • 24 m²
Etude de GUICHEN - A proximité de la Gare de Bourg des comptes - Maison de type 2 d'environ 25 m² offrant des possibilités d'extension sur un terrain de 1344 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 691 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONT REAN
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108 600 € | 4 344 € | 25 m² | 2 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue De Redon | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 30/10/2025 | 9017 Glanret | 96 000 € | 25 m² | 3 840 € |
| 15/05/2025 | 9001 La Menehais | 419 500 € | 33 m² | 12 712 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Des Fours | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 14/03/2025 | 12 La Maltiere | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |
| 22/08/2023 | 29 Rue Du General Leclerc | 200 000 € | 24 m² | 8 333 € |
| 04/07/2023 | 9017 La Petite Sadouve | 20 000 € | 33 m² | 606 € |