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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 489 384 € | 51 492 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 75 588 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 119 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 171 708 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 226 908 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEUX ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEUX Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUEUX
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455 000 € | 5 759 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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T5 GUEUX
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469 000 € | 5 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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T5 GUEUX
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T5 GUEUX
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469 900 € | 5 594 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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469 900 € | 5 594 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEUX
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469 900 € | 5 594 € | 84 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Av De Reims | 169 000 € | 65 m² | 2 600 € |
| 27/03/2025 | 5 Av De La Gare | 337 250 € | 60 m² | 5 621 € |
| 30/07/2024 | 8 Pl D Ormes | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 19/06/2024 | 3 Rue Des Moettes | 209 000 € | 78 m² | 2 679 € |