Terrain • 4 pièces • 75 m²

GUEUX (51390) • Avenue d'Epernay

Terrain 813 m²

Garage

DPE D 181 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Immobilier.notaires® et l’office notarial PIERLOT et associés vous proposent :Appartement à vendre - REIMS (51100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -REIMS, secteur avenue d...

Quartier Avenue d'Epernay

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 300 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 286 €

Prix net vendeur 285 714 €

Frais de notaire +21 423 €

Émoluments 3 216 €

Droits & taxes 16 857 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 423 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 423 €

Capital à emprunter 321 423 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 848 €/mois	11 661 €/mois	323 232 €	33 952 €	3,20%
10 ans	2 827 €/mois	8 567 €/mois	339 240 €	49 960 €	3,25%
15 ans	2 047 €/mois	6 203 €/mois	368 460 €	79 180 €	3,35%
20 ans	1 678 €/mois	5 085 €/mois	402 720 €	113 440 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 464 €/mois	4 436 €/mois	439 200 €	149 920 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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4 ventes réelles — Biens de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	11 Av De Reims	169 000 €	65 m²	2 600 €
27/03/2025	5 Av De La Gare	337 250 €	60 m²	5 621 €
30/07/2024	8 Pl D Ormes	300 000 €	84 m²	3 571 €
19/06/2024	3 Rue Des Moettes	209 000 €	78 m²	2 679 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).