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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Exclusivité à 15 min de Reims - Gueux / Muizon.Au sein d'un charmant village, magnifique maison ancienne rénovée avec goût, offrant au rez-de-chaussée une entrée sur une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 548 436 € | 57 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 575 520 € | 84 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 624 960 € | 134 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 680 160 € | 189 390 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 741 000 € | 250 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUEUX ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUEUX
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510 000 € | 3 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 25 Rue De La Petite Montagne | 600 000 € | 137 m² | 4 380 € |
| 29/07/2025 | 24 Rue Du Circuit | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 03/06/2025 | 27 Rue D Igny | 430 420 € | 155 m² | 2 777 € |
| 15/05/2025 | 20 Rue De La Saule Coquette | 459 000 € | 150 m² | 3 060 € |
| 28/03/2025 | 10 Rue Des Terres Brulees | 466 250 € | 149 m² | 3 129 € |
| 30/01/2025 | 12 All Des Fleurs | 439 500 € | 132 m² | 3 330 € |
| 17/09/2024 | 1 Imp De La Briquette | 542 400 € | 125 m² | 4 339 € |
| 26/08/2024 | 13 Av De La Belle Image | 320 000 € | 152 m² | 2 105 € |
| 21/03/2024 | 24 Rue De La Tuilerie | 384 900 € | 125 m² | 3 079 € |
| 19/10/2023 | 7 Che Des Auges | 365 000 € | 135 m² | 2 704 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue Du Noyer Du Breuil | 418 500 € | 142 m² | 2 947 € |
| 17/07/2023 | 17 Rue De La Moufle | 389 100 € | 130 m² | 2 993 € |