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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Située à Gueugnon (71130), cette propriété offre un cadre de vie agréable proche d'écoles, collèges et crèches, idéal pour les familles. La maison s'étend sur un terrain de 1261 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 109 032 € | 11 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 810 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 570 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUEUGNON ↗ +3.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUEUGNON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Av Du Stade | 106 000 € | 115 m² | 922 € |
| 22/11/2025 | 22 Rte Des Contettes | 125 000 € | 137 m² | 912 € |
| 06/10/2025 | 38 Rue De La Villeneuve | 30 000 € | 132 m² | 227 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Des Oiseaux | 125 000 € | 134 m² | 933 € |
| 08/07/2025 | 5 Rue Jean Guinot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 04/07/2025 | 30 Rue De Rome | 131 500 € | 120 m² | 1 096 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue John Kennedy | 92 000 € | 127 m² | 724 € |
| 27/03/2025 | 197 Che De Mercully | 184 000 € | 131 m² | 1 405 € |
| 13/03/2025 | 29 Rte De Rigny | 132 000 € | 126 m² | 1 048 € |
| 12/02/2025 | 5 All Des Charmilles | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 27/01/2025 | 12 Rue Saint Pierre | 91 000 € | 160 m² | 569 € |
| 06/01/2025 | 10 Rue De Bruxelles | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 28/10/2024 | 76 Rte De Toulon | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Des Eglantines | 174 000 € | 141 m² | 1 234 € |
| 09/08/2024 | 82 Che Des Essanleys | 181 350 € | 114 m² | 1 591 € |