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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type T3 vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 215 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, GUEUGNON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 10 Rte De Toulon | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 12/11/2025 | 3b Rte De Toulon | 47 500 € | 67 m² | 709 € |
| 11/09/2025 | 5 Pl General De Gaulle | 60 000 € | 49 m² | 1 224 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue Danton | 25 715 € | 60 m² | 429 € |
| 16/05/2025 | 32b Rue De Rome | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 06/05/2025 | 3b Rte De Toulon | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 01/04/2025 | 29 Rue De Bruxelles | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 28/01/2025 | 1b Rue De Lisbonne | 23 400 € | 63 m² | 371 € |
| 09/01/2025 | 3b Rte De Toulon | 44 000 € | 62 m² | 710 € |
| 06/01/2025 | 3b Rte De Toulon | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Alfred Simon | 136 000 € | 52 m² | 2 615 € |
| 07/11/2024 | 43 Rue Jean Bouveri | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue De La Villeneuve | 27 500 € | 57 m² | 482 € |
| 06/09/2024 | 42 Rue De La Convention | 35 000 € | 48 m² | 729 € |
| 22/07/2024 | 1b Rue De Lisbonne | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |