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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Idéalement situé à quelques minutes à pied de la plage et du coeur de Guéthary, ce charmant T2 vous séduira par son emplacement privilégié au sein d'une superbe résidence Art Déco ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 312 396 € | 32 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 732 €/mois | 8 279 €/mois | 327 840 € | 48 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 356 040 € | 76 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 109 509 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 144 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUETHARY ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUETHARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 70 Che Du Port | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 18/12/2025 | 392 Av Du General De Gaulle | 485 473 € | 55 m² | 8 827 € |
| 11/12/2025 | 278 Av Getaria | 279 295 € | 37 m² | 7 549 € |
| 10/12/2025 | 501 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 04/12/2025 | 548 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 12/11/2025 | 30 Che Du Phare | 2 750 000 € | 36 m² | 76 389 € |
| 09/10/2025 | 188 Che Behereta | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/08/2025 | 70 Che Iratzenia | 345 000 € | 44 m² | 7 841 € |
| 22/07/2025 | 100 Che Arrobia | 450 000 € | 25 m² | 18 000 € |
| 27/06/2025 | 100 Che Arrobia | 172 290 € | 20 m² | 8 615 € |
| 05/05/2025 | 120 Pas Ortz Adarra | 680 000 € | 59 m² | 11 525 € |
| 06/02/2025 | 1 Che Du Port | 194 950 € | 20 m² | 9 748 € |
| 23/12/2024 | 324 Che D Haispoure | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 19/12/2024 | 2 All Elizaldia | 169 700 € | 20 m² | 8 485 € |
| 13/12/2024 | 50 Che Du Port | 1 730 000 € | 50 m² | 34 600 € |