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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 600 600 € | 63 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 92 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 684 540 € | 147 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 748 080 € | 210 630 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 720 €/mois | 8 242 €/mois | 816 000 € | 278 550 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUETHARY
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559 000 € | 8 873 € | 63 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 392 Av Du General De Gaulle | 485 473 € | 55 m² | 8 827 € |
| 10/12/2025 | 501 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 08/12/2025 | 255 Che D Haispoure | 605 000 € | 81 m² | 7 469 € |
| 04/12/2025 | 548 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 17/10/2025 | 185 Av Estalo | 538 950 € | 65 m² | 8 292 € |
| 14/08/2025 | 70 Che Iratzenia | 345 000 € | 44 m² | 7 841 € |
| 05/05/2025 | 120 Pas Ortz Adarra | 680 000 € | 59 m² | 11 525 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 490 000 € | 69 m² | 7 101 € |
| 23/12/2024 | 324 Che D Haispoure | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 13/12/2024 | 50 Che Du Port | 1 730 000 € | 50 m² | 34 600 € |
| 09/12/2024 | 280 Che Inta | 328 000 € | 45 m² | 7 289 € |
| 05/09/2024 | 50 Che Du Port | 656 329 € | 49 m² | 13 394 € |
| 05/09/2024 | 165 Av Estalo | 455 800 € | 52 m² | 8 765 € |
| 07/06/2024 | 299 Che D Haispoure | 582 500 € | 64 m² | 9 102 € |
| 23/05/2024 | 293 Che Mendi Alde | 270 084 € | 45 m² | 6 002 € |