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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé au cœur du village de Guéthary au rez-de-jardin d'une belle bâtisse, cet appartement d'environ 65 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, l'idéal pour les personnes r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 666 €/mois | 23 230 €/mois | 643 944 € | 67 674 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 675 720 € | 99 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 733 860 € | 157 590 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 342 €/mois | 10 127 €/mois | 802 080 € | 225 810 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 298 530 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUETHARY ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUETHARY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUETHARY
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599 500 € | 9 223 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GUETHARY
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T3 GUETHARY
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T3 GUETHARY
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T3 BIDART
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580 000 € | 7 436 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 BIDART
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T3 GUETHARY
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572 000 € | 7 150 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 GUETHARY
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T4 BIDART
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566 000 € | 8 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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566 000 € | 8 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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566 000 € | 8 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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566 000 € | 8 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 BIDART
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566 000 € | 8 448 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 GUETHARY
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560 000 € | 6 914 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 GUETHARY
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560 000 € | 7 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 392 Av Du General De Gaulle | 485 473 € | 55 m² | 8 827 € |
| 08/12/2025 | 255 Che D Haispoure | 605 000 € | 81 m² | 7 469 € |
| 04/12/2025 | 548 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 17/10/2025 | 185 Av Estalo | 538 950 € | 65 m² | 8 292 € |
| 05/05/2025 | 120 Pas Ortz Adarra | 680 000 € | 59 m² | 11 525 € |
| 31/12/2024 | 52 Rue De L Eglise | 490 000 € | 69 m² | 7 101 € |
| 13/12/2024 | 50 Che Du Port | 1 730 000 € | 50 m² | 34 600 € |
| 09/12/2024 | 280 Che Inta | 328 000 € | 45 m² | 7 289 € |
| 05/09/2024 | 50 Che Du Port | 656 329 € | 49 m² | 13 394 € |
| 05/09/2024 | 165 Av Estalo | 455 800 € | 52 m² | 8 765 € |
| 07/06/2024 | 299 Che D Haispoure | 582 500 € | 64 m² | 9 102 € |
| 23/05/2024 | 293 Che Mendi Alde | 270 084 € | 45 m² | 6 002 € |
| 23/01/2024 | 118 Che Behereta | 483 728 € | 56 m² | 8 638 € |
| 15/12/2023 | 107 Av Monseigneur Mugabure | 855 000 € | 68 m² | 12 574 € |