Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
GUETHARY, AU COEUR DU VILLAGE, APPARTEMENT VUE MERGuéthary, en plein coeur du village, dans un très bel immeuble construit par Godbarge, appartement entièrement rénové de 49 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 945 €/mois | 27 106 €/mois | 751 380 € | 78 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 788 520 € | 116 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 758 €/mois | 14 418 €/mois | 856 440 € | 184 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 931 680 € | 259 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 1 015 200 € | 342 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUETHARY ↗ +16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUETHARY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 70 Che Du Port | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 18/12/2025 | 392 Av Du General De Gaulle | 485 473 € | 55 m² | 8 827 € |
| 11/12/2025 | 278 Av Getaria | 279 295 € | 37 m² | 7 549 € |
| 10/12/2025 | 501 Av Du General De Gaulle | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 04/12/2025 | 548 Av Du General De Gaulle | 159 000 € | 54 m² | 2 944 € |
| 12/11/2025 | 30 Che Du Phare | 2 750 000 € | 36 m² | 76 389 € |
| 17/10/2025 | 185 Av Estalo | 538 950 € | 65 m² | 8 292 € |
| 09/10/2025 | 188 Che Behereta | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/08/2025 | 70 Che Iratzenia | 345 000 € | 44 m² | 7 841 € |
| 05/05/2025 | 120 Pas Ortz Adarra | 680 000 € | 59 m² | 11 525 € |
| 23/12/2024 | 324 Che D Haispoure | 300 000 € | 43 m² | 6 977 € |
| 13/12/2024 | 50 Che Du Port | 1 730 000 € | 50 m² | 34 600 € |
| 09/12/2024 | 280 Che Inta | 328 000 € | 45 m² | 7 289 € |
| 05/09/2024 | 50 Che Du Port | 656 329 € | 49 m² | 13 394 € |
| 05/09/2024 | 165 Av Estalo | 455 800 € | 52 m² | 8 765 € |