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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de 4 pièces de 83.11 m² à GuervilleCette maison de plain-pied de 4 pièces d'environ 83 m², située à Guerville, offre un cadre de vie agréable avec un terrain d'environ 556 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERVILLE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERVILLE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUERVILLE
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290 000 € | 3 295 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUFREVILLE BRASSEUIL
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302 000 € | 3 356 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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312 000 € | 3 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLETTE
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETTE
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLETTE
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265 000 € | 2 849 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERVILLE
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263 900 € | 2 868 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Du Lavoir | 308 700 € | 83 m² | 3 719 € |
| 05/12/2025 | 6 Che Des Garennes | 261 200 € | 87 m² | 3 002 € |
| 25/10/2025 | 19 Rue Des Frileuses | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De La Ballanderie | 326 650 € | 87 m² | 3 755 € |
| 17/10/2025 | 8 Res Du Village | 294 100 € | 86 m² | 3 420 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue De La Perseverance | 254 900 € | 70 m² | 3 641 € |
| 22/09/2025 | 33 Rue Des Coteaux | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 04/09/2025 | 10 Rue Des Clos Fours Prol | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 22/08/2025 | 25 Rue De Seine | 351 960 € | 85 m² | 4 141 € |
| 25/07/2025 | 17 Rue Des Larris | 334 000 € | 99 m² | 3 374 € |
| 21/07/2025 | 16 Rue Des Sources | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |
| 09/07/2025 | 3 Imp Des Bleuets | 278 950 € | 95 m² | 2 936 € |
| 24/03/2025 | 4 Gr Grande Rue | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Liberation | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue De Seine | 291 000 € | 83 m² | 3 506 € |