Castorus Logo Castorus
Se connecter
499 000 €
Bien 460 m²
N/A vs marché
1 085 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 14 pièces • 460 m²

() • Guern
Niveaux 2
DPE C 154 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

A une dizaine de minutes de Pontivy, au cœur des plus beaux sites de la Vallée du Blavet, entourée d’un cadre exceptionnel et presqu’un peu magique se niche cette majestueuse bâtis...

Quartier Guern

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 762 €
Prix net vendeur 475 238 €
Frais de notaire +34 422 €
Émoluments 5 033 €
Droits & taxes 28 039 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 422 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 422 €
Capital à emprunter 533 422 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 387 €/mois 19 355 €/mois 536 508 € 56 429 € 3,20%
10 ans 4 691 €/mois 14 215 €/mois 562 920 € 82 841 € 3,25%
15 ans 3 397 €/mois 10 294 €/mois 611 460 € 131 381 € 3,35%
20 ans 2 772 €/mois 8 400 €/mois 665 280 € 185 201 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,17%
60 720 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+368 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 060 €/an
Charges copro. NR 2 760 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 250 €/an
GLI (2,5%) 1 518 €/an
Vacance locative 5 058 €/an
Total charges 18 796 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bCqjP Actuel
499 000 € -
#alKsK
499 000 € -
#alMgx
499 000 € -
#asu2I
499 000 € -
#aJjP0
499 000 € -
#aNKbN
499 000 € -
#aUr6t
499 000 € -
#b0ru1
499 000 € -
#b7uc8
499 000 € -
#btR2a
499 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).